Bất động sản nghỉ dưỡng thuộc nhóm tài sản nào

Bất động sản nghỉ dưỡng có những dự án đầu tiên ở Việt Nam vào năm 2015 và phát triển bùng nổ trong những năm 2016 đến 2019 nhờ sự phát triển đa dạng về du lịch. Tuy nhiên cũng khá ít khách hàng hiểu rõ về loại hình bất động sản nghỉ dưỡng cũng như nhìn nhận đúng về nhóm tài sản này.

1. Sơ lược về bất động sản nghỉ dưỡng 

Bất động sản nghỉ dưỡng là loại hình kết hợp giữa lưu trú và nghỉ dưỡng, thường được xây dựng ở những khu vực đang phát triển du lịch. Căn hộ khách sạn condotel, căn hộ dịch vụ, biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, biệt thự nghỉ dưỡng trên đồi,.. đều thuộc loại hình bất động sản này.

Bất động sản nghỉ dưỡng là những dự án bất động sản được xây dựng tại các khu du lịch như bãi biển, vùng cao hoặc gần những danh lam thắng cảnh. Bất động sản nghỉ dưỡng bao gồm những dòng sản phẩm như biệt thự nghỉ dưỡng hay còn gọi là villa, khách sạn Condotel, Minihotel, shophouse, nhà liền kề,…

Có 2 lựa chọn dành cho nhà đầu tư là: tự kinh doanh hoặc chủ đầu tư thuê lại để vận hành kinh doanh sau đó chia lợi nhuận thu được từ quá trình kinh doanh đó. Loại hình bất động sản này vừa hướng đến nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng vừa để khai thác cho thuê: đây được xem là ngôi nhà thứ 2 của giới thượng lưu.

2. Những rủi ro và cơ hội của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng

Không có loại hình bất động sản nào là không có rủi ro cùng với đó là cơ hội cũng khá nhiều đối với loai hình bất động sản nghỉ dưỡng này.

2.1. Rủi ro bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam còn khá non trẻ so với các nước đang phát triển đã có và tồn tại hơn 50 năm. Ở Mỹ, phân khúc này mất gần 10 năm để khách hàng hiểu sản phẩm, loại hình và cơ hội kinh doanh.

Còn thị trường Việt Nam chỉ mới hơn 3 năm dành cho sản phẩm này. Tuy nhiên công nghệ thông tin, internet giúp cho việc tìm hiểu, kết nối được dễ dàng hơn. Tính thanh khoản của bất động sản nghỉ dưỡng thấp đây chính là điểm yếu của loại hình này, vì thường loại hình này khó sang nhượng lại và không dành cho nhà đầu tư có số vốn nhỏ hay mới bắt đầu đầu tư.

2.2. Cơ hội bất động sản nghỉ dưỡng

Với tính an toàn cao giúp bất động sản nghỉ dưỡng vẫn luôn được săn đón các nhà đầu tư lão luyện vì ở loại hình này tính an toàn và thảnh thơi nghỉ dưỡng sau các hoạt động kinh doanh căng thẳng là sự lựa chọn thứ 2 hoàn hảo dành cho nhà đầu tư.

Sự khan hiếm vị trí đẹp để khai thác du lịch đây rõ ràng là điểm cộng giúp bất động sản nghỉ dưỡng vẫn nhận được sự quan tâm dành cho các nhà đầu tư vốn mạnh, vì tính khan hiếm của vị trí bất động sản là một trong những yếu tố then giúp giá trị bất động sản tăng trưởng.

Tìm năng du lịch Việt chưa khai thác hết đây chính là “đòn bẩy vạn năng” giúp bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam vẫn còn là mảnh đất màu mở đối với chủ đầu tư nước ngoài.

3. Bất động sản nghỉ dưỡng kênh trú ẩn an toàn

Hiện nay, loại hình bất động sản nghỉ dưỡng đang rất phát triển ở các địa phương phát triển mạnh về du lịch như Phú Quốc, Phan thiết, Đà Nẵng, Nha Trang,…. Khác với những dòng sản phẩm như nhà phố, đất nền,... được xem như là “Gà Thịt" mua đứt bán đoạn khi lợi nhuận tốt nhà đầu tư sẽ bán đi và mua lại một sản phẩm khác để đầu tư, không mang tính lâu dài, và mức độ an toàn lại không đảm bảo.

Với Bất động sản nghỉ dưỡng là một kênh giữ tiền rất tốt cho người mua, nhất là những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Các nhà đầu tư lâu năm luôn cho rằng, thay vì gửi ngân hàng và xem đó là một khoản tiết kiệm không thắng được tỷ lệ trượt giá đồng tiền thì các loại hình bđs nghỉ dưỡng mới là kênh trú ẩn tài sản vừa an toàn vừa có lợi nhuận cao.

Hơn nữa, Những người mua bất động sản nghỉ dưỡng thường là nhóm khách hàng đã có tài sản tích lũy lớn và tiền không phải là mong muốn duy nhất của họ. Bên cạnh lợi nhuận, việc sở hữu một căn biệt thự nghỉ dưỡng riêng là điều vô cùng tuyệt vời.

Những lúc cần không gian riêng tư nhưng mới mẻ để thay đổi không khí có thể đưa bạn bè và gia đình đến biệt thự nghỉ dưỡng của mình. Ngôi nhà thứ hai này chắc chắn sẽ đem lại nhiều niềm vui và thuận tiện hơn.