Ngày 23/5, Ngân hàng Nhà nước đã ra quyết định thay đổi mức lãi suất tối đa đối với tiền gửi bằng VND có kỳ hạn từ 1-6 tháng từ mức 5,5%/năm xuống mức 5%/năm và sẽ được áp dụng từ ngày 25/5. Điều này phần nào cũng cho thấy Ngân hàng Nhà nước đang có xu hướng giảm lãi suất, kích thích tăng trưởng tín dụng nhằm hỗ trợ cho các doanh nghiệp và nền kinh tế.
Với thông tin về việc tiếp tục giảm mức trần huy động ở mức 0,5% được đánh giá sẽ có tác động tích cực tới những nhóm ngành có tổng dư nợ vay ngắn hạn và dài hạn ở mức cao. Theo số liệu chốt năm 2022, có thể thấy 5 ngành đang có mức vay nợ cao và dự báo sẽ hưởng lợi trong ngắn hạn trước quyết định giảm lãi suất này là: bất động sản, thép, thực phẩm, nuôi trồng nông - hải sản và xây dựng.
Có nhiều yếu tố tác động tới lợi nhuận trước thuế của các nhóm ngành, nhưng chúng tôi dựa trên những lần tăng và giảm mức trần huy động trong 5 năm gần đây và thấy được sự tương quan khi lãi suất trong năm 2021 duy trì ở mức thấp và tăng nhẹ so với năm 2020 đã phần nào giúp cho lợi nhuận trước thuế gia tăng.
Ngược lại, Ngân hàng Nhà nước liên tục tăng lãi suất từ 3,5%/năm lên 5%/năm đối với kỳ hạn 1-6 tháng trong năm 2022 cũng là nguyên nhân khiến cho lợi nhuận các nhóm này biến động mạnh hầu hết điều ghi nhận mức giảm, ngoại trừ nhóm xây dựng vẫn có mức tăng nhẹ với 12,5%. Việc giảm lãi suất từ mức 5,5%/năm xuống mức 5%/năm đối với kỳ hạn 1-6 tháng có thể tác động tới những nhóm ngành với tổng nợ vay lớn.
Trong trường hợp giảm lãi suất huy động có thể kỳ vọng lãi suất cho vay ngắn hạn của ngân hàng cũng được kéo xuống mức thấp hơn 5%/năm và xuống thấp hơn 11% đối với cho vay trung và dài hạn. Một số kịch bản lạc quan hơn khi giảm lãi suất sẽ tác động tới cải thiện lợi nhuận trước thuế của một số ngành cho nửa cuối năm 2023 cũng sẽ được cân nhắc.
535
Giá tham khảo một số dự án tiêu biểu Quận 1
2332
Theo ghi nhận lượng lớn vốn ngoại vẫn rót vào thị trường bất động sản. Nhóm cổ phiếu bất động sản tăng 3,34% so với tuần trước, mạnh thứ hai thị trường.
1963
Nhắc đến Bình Thuận dân du lịch cũng thường nhớ tới thành phố biển Phan Thiết với những bãi biển trải dài và những tháp Chàm cùng nhiều điểm đến hấp dẫn khác rất được lòng du khách
1476
Lưu ý những điều khoản pháp lý, ràng buộc nào khi ký kết hợp đồng thuê văn phòng? Trong bài viết sau, Chúng tôi sẽ gợi ý cho khách hàng trước khi đặt bút ký kết.
2447
Phân khu Florida – dự án NovaWorld Phan Thiết cách TP.HCM bao xa? có gì trong phân khu này và giá bán bao nhiêu? Các căn nhà phố, biệt thự trong hân khu đã bàn giao chưa?
6777
Thực hiện chuyển nhượng bất động sản khi chỉ mới thực hiện ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư nhưng chưa nhận bàn giao bđs hoặc đã nhận bàn giao mà chưa ra sổ thì quy trình pháp lý sẽ ra sao?
767
Theo CNN, China Evergrande, tập đoàn phát triển bất động sản lớn thứ hai của Trung Quốc đã nộp đơn xin bảo hộ phá sản lên tòa án Manhattan ở New York hôm 17/8.
7148
Vào nửa cuối năm 2023, thị trường dự đoán có 237.000 m2 từ 13 dự án, trong đó văn phòng hạng A và B chiếm trên 64%. Khu vực trung tâm dự kiến đóng góp trên 56%.
1625
Trong quý 2/2023, thị trường văn phòng cho thuê tại Việt Nam thuộc nhóm các nước có triển vọng về giá thuê tốt. Tại TP.HCM, giá thuê chỉ giảm nhẹ so với năm ngoái
463
Đây là một giai đoạn rất kỳ diệu dành cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp, có tiềm lực tài chính tốt, dòng tiền mạnh,... Sẵn sàng đầu tư 3-5 năm trở lên với kỳ vọng lợi nhuận cao thì đây là lúc quý anh chị có thể tiến hành gom hàng diện rộng, do giá bán đang dần ổn định từ các động thái tích cực tháo gỡ khó khăn của chính phủ và sự phục hồi của nền kinh tế vĩ mô.
2275
Giá bất động sản giảm so với cùng kỳ, thị trường đạt đáy. Tại khu vực phía nam nhiều dự án đã khởi động lại. Cần tiếp tục cải thiện pháp lý, nới lỏng tín dụng.
2186
Lãi suất vay mua nhà giảm nhưng thị trường bất động sản vẫn trầm lắng. Chính sách của chính phủ đang được kỳ vọng sẽ hỗ trợ thị trường phục hồi. Bất động sản vẫn được quan tâm, có tiềm năng khai thác.
2994
Kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ có diễn biến tích cực hơn trong tương lai với các dự án hạ tầng, dòng tiền từ chứng khoán làm đa dạng vốn đầu tư.
1095
Tìm văn phòng cho thuê với không gian phù hợp, giao thông thuận tiện ở TP. HCM rất quan trọng.
2521
Có nên mua nhà ngay hay chờ thêm? Thị trường bất động sản trầm lắng, nhưng tiềm năng đầu tư vẫn lớn. Việt Nam còn nhiều cơ hội phát triển bất động sản, nhưng cần làm việc để hồi phục và phát triển thị trường đúng tiềm năng.
3737
Dự đoán hai kịch bản có thể xảy ra cho thị trường bất động sản từ đây đến cuối năm 2023, tầm nhìn đến năm 2024 với các yếu tố niềm tin, lãi suất và nền kinh tế chung.
1898
Trong năm 2023, thị trường bất động sản có rất nhiều ẩn số. người mua, đầu tư bất động sản mang tâm lý quan sát, chờ đợi trong 2 quý đầu, sẵn sàng nắm lấy những cơ hội tốt trong 2 quý cuối năm.
3661
Thị trường văn phòng cho thuê TP. Hồ Chí Minh xếp thứ 83 trong top hệ sinh thái khởi nghiệp trên thế giới là tín hiệu tích cực cho nhu cầu thuê văn phòng.
524
Những vướng mắc của ngành bất động sản nếu không được tháo gỡ sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến nền kinh tế. Người lao động mất việc làm, doanh nghiệp chờ "chết".
518
Giá thuê văn phòng tại TP.HCM trung bình đạt 737.000 VNĐ/m2 /tháng, giảm 1% theo quý do giá thuê giảm tại Hạng A và Hạng B.
519
Việt Nam hấp dẫn doanh nghiệp quốc tế đến đầu tư vào BĐS thương mại và công nghiệp hạng A với môi trường xanh, nhờ sự phát triển kinh tế và môi trường đầu tư thân thiện.
497
Quy định chưa thống nhất của luật Đất đai 2013, luật Nhà ở 2014 và luật Kinh doanh bất động sản 2014 khiến quyền sở hữu nhà ở cho người nước ngoài còn hạn chế.
504
Việc mở rộng cao tốc TPHCM - Long Thành rất cần thiết và cấp bách, đặc biệt là khi Cảng hàng không Quốc tế Long Thành đưa vào khai thác cuối năm 2025.
493
Tỉnh Đồng Nai vừa có văn bản góp ý với TP.HCM xây thêm ba cây cầu kết nối hai địa phương. Trong đó, Đồng Nai nhấn mạnh cần bổ sung thêm cầu thay thế phà Cát Lái
558
Thị trường bất động sản vừa qua đã tăng trưởng rất tốt về giá, sản phẩm. Mặc dù đối diện với giai đoạn khó khăn nhưng năm 2023, điểm sáng sẽ xuất hiện trở lại.
906
Thị trường bất động sản năm 2023 dự báo có nhiều khởi sắc hơn nhờ thay đổi tích cực từ chính sách pháp luật về đất đai, nhà ở và đặc biệt là tín dụng
634
Thị trường bất động sản sẽ đảo chiều từ trầm lắng sang phục hồi vào cuối năm 2023 dựa trên 3 yếu tố lãi suất, tăng trưởng tín dụng và chính sách bất động sản.
494
Hàng loạt dự án hạ tầng giao thông đang tăng tốc mạnh mẽ và về đích trong năm 2022 khiến bất động sản phía Đông TP.HCM thêm sức nóng, đặc biệt những đô thị sinh thái đẳng cấp như Aqua City thêm phần giá trị.
521
Cục Hàng không Việt Nam cho biết 16 tỉnh thành đồng ý mở đường bay, thể hiện bản lĩnh lãnh đạo địa phương và đáp ứng nguyện vọng của người dân sau khi nới lỏng giãn cách.
540
Dịch kéo dài nhưng BĐS phục hồi mạnh khi dịch được kiểm soát. Tín hiệu tích cực về kiểm soát dịch hay "hộ chiếu vaccine" đẩy nhà đầu tư vào thị trường.
529
Evergrande cho thấy doanh nghiệp bất động sản luôn đối mặt với nguy cơ nợ xấu. Tại Việt Nam, cấu trúc vốn của các doanh nghiệp đang đối mặt với rủi ro tương tự.
552
Bất động sản Hồ Tràm đang sôi động với nhiều cơ hội đầu tư, nhờ sự hợp lực của cao tốc, sân bay và các dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn.
